|
Kærloddens historie: arkitekterne bag vores byggeri Byggeriets idé Kærlodden 5-161 blev
opført i 1980/81 af Boligfonden Bikuben som den første af 5 mindre
boliggrupper på Kratvejsarealet. Boliggruppen består af ejerboliger i 1 og
2 plan med en varieret grundstørrelse fra 150 m² til 400 m². Arkitekternes hensigt
med byggeriet var at forene de miljømæssige og økonomiske fordele der er
ved en tæt og lav bebyggelse, men med parcelhuskvarterets muligheder for
individuel udfoldelse, og inden for disse rammer danne grundlag for en
levende og tidssvarende boligby med mange og varierende miljøkvaliteter,
som kunne udvikle sig af beboernes virke i og omkring deres hjem. Boliggruppe 1 Kærlodden 5-161 er således ikke et traditionelt villakvarter, men en selvstændig del af en større helhed bevidst udformet og indrettet, så beboerne har let ved at lære hinanden at kende og alligevel være sig selv. Det er bl.a. årsagen til de relative store fællesarealer på bekostning af de mindre grunde, og at der er et fælleshus på 136 m² i tilknytning til bebyggelsen. Alle
fællesfaciliteterne indgår som en del af din ejendom, hvilket indebærer
både rettigheder, fordele og forpligtelser. Fællesarealerne og
vedligeholdelse Imellem husene i de 4
stræder er der beplantninger, legeredskaber, sandkasser, borde og bænke,
som vi vedligeholder i fællesskab Foran husene er der
et mindre stykke fællesareal med græs, blomster og buske, som vi hver især holder i orden, som vi
holder vores egen parcel. Langs de lidt større
adgangsveje skal fortove og fællesarealer vedligeholdes som i stræderne i
fællesskab. På fortove og ved egen indgang er snerydning, beskæring og
daglig renholdelse den enkeltes ansvar. Adgangsvejene som
fører op til fælleshuset og til gæsteparkeringspladserne er kommunens
ansvarsområde. Det samme er selve Kærlodden, som ligger uden for vores
matrikel. Uden om bebyggelsen i bælter mellem husene og foran fælleshuset ligger de større fællesarealer som græsplæner beplantet med træer og vilde roser. Foran fælleshuset ved
indgangssiden er der en terrasse med borde, bænke og en større legeplads. Den nødvendige
vedligeholdelse af disse arealer er vi fælles om, og alt efter behov gør
vi arbejdet selv, eller vi betaler andre for at gøre det. Fx står
grundejerforeningens græsslåningsudvalg for pasning af de store
græsplæner, legepladsudvalget for legepladserne og fælleshusudvalget for
fælleshuset osv. Det store fælles
friareal med boldbane og "kælkebakke" øst for Kærlodden (15.000 m2) og
køkkenhaveområdet i den sydlige del er Fællesgrundejerforeningens, og
vedligeholdes og udlejes i samarbejde med de fire andre boliggrupper på
Kratvejsarealet (Kratlodden, Marklodden, Parklodden og Sølodden) efter de gældende regler i
lokalplan 0.88 og Fællesgrundejerforeningens vedtægter. Fælleshuset - og
det sociale samvær Fælleshuset kan
principielt bruges til alt. Fx til private fester eller til fester
og/eller sammenkomster for større eller mindre
dele af bebyggelsens beboere samt til møder og mere hobbybetonede
aktiviteter, såsom gymnastik, bordtennis osv. Der er fast tradition
for fælles julefest, fastelavnsfest og sankthansfest for hele
bebyggelsen. En gang om ugen er der desuden
fællesspisning, hvor alle
som har lyst kan deltage. En/to husstande står på skift for madlavning og
indkøb. Man kan tilmelde sig ved at skrive sig på listen i
fælleshuset. Trafik og
børn En af de store plusser ved Kærlodden, foruden det gode naboskab, er reguleringen af trafikken, som betyder at børnene frit kan lege og færdes ude uden større risiko for at blive kørt ned. Vejsystemet sikrer, at beboerne kan "liste" til deres parkeringspladser (to på egen grund) ved huset, og gæster kan benytte gæsteparkeringspladserne. Den kørende trafik i "stræderne" er dermed indskrænket til et minimum af fare og ulempe. Organisering Administrationen af alt det vi er fælles om foretages af grundejerforeningen og dennes bestyrelse, samt af Fællesgrundejerforeningen. De praktiske opgaver udøves overvejende i de udvalg der er. Fx. i fælleshusudvalg, legepladsudvalg, festudvalg osv., som alle nedsættes på den ordinære generalforsamling (Se generalforsamlings referat) Som det fremgår er
vores organisering ikke helt almindelig. I Kærloddens grundejerforening
har den enkelte langt større indflydelse på omgivelserne end normalt,
hvilket har til hensigt at skabe det gode bo miljø, som har betydning for
os alle. Om man ønsker at lade sig vælge ind i bestyrelse eller at deltage i et udvalgsarbejde eller ingen af delene, er selvfølgelig en sag man selv afgør. Det vigtigste er, at den enkelte grundejer giver udtryk for sine synspunkter omkring naboskabet i ord og handling, og på det plan vedkommende selv vælger. Lokalplanforhold For Kærlodden gælder
2 lokalplaner, lokalplan 0.80 som er udarbejdet af beboerne selv og
vedtaget af kommunalbestyrelsen i 1994, og lokalplan 0.88 vedtaget den
30.9.1996. Lokalplan 0.80 omfatter kun Kærlodden 5-161 (boliggruppe
1). Lokalplan 0.88 gælder både for os og de øvrige fire boliggrupper og
for det fælles fællesareal og køkkenhaveområdet. Det ville være en god ide
at læse disse lokalplaner godt igennem, især hvis man ønsker forandringer,
fx tilbygning mv. på sin parcel. Er der yderligere spørgsmål som ønskes besvaret, eller andet man vil vide i forbindelse med at bo i Kærlodden, er man altid velkommen til at kontakte bestyrelsen. |
